雲林金拍 115雲金職日257
雲林縣北港鎮三仙段492-1地號
1拍
不點交
待拍
158萬
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- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
158萬
保證金：
31.6萬
總坪數：
417.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
417.8 坪
總現值：
125.1 萬
拍後增值：
-32.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 口庄段
22地號，面積 135.3 m2，持分 1/1，22 萬
(特定農業區 交通用地)
1.
雲林縣 北港鎮 三仙段
492-1地號，面積 2,492 m2，持分 1/2，136 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
2.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人 間有分管契約。據地政人員指界稱，492-1地號土地現種植水稻，土地上之作物，依法為土地 之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收 取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注意。本件僅拍賣土地，不包括土地上之作物及 地上物，作物及地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或 其他法律關係）請自理，請應買人注意，故土地拍定後不點交。
4.
據地政人員指界稱，22地號土地現為道路旁空地（行道樹）。據債權人代理人稱，拍賣之土地 由債務人占有使用，無出租、出借等情形。據鑑價報告所載，本件拍賣土地為已開闢計畫道 路、路樹。道路使用權源不明，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關 係）請自理，故土地拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 口庄段 22地號
135.3 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 22 萬元
= -0.4萬元
1.
雲林縣 北港鎮 三仙段 492-1地號
2,492 m2 × (1/2) × 830 元 - 136 萬元
= -32.6萬元
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