臺南法院 115清57811甲
臺南市柳營區篤農段496地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-40.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 柳營區 篤農段
496地號，面積 3,171.6 m2，持分 45/1800，94.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 柳營區 篤農段
497地號，面積 33.8 m2，持分 45/1800，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 柳營區 篤農段
498地號，面積 201.9 m2，持分 45/1800，4.7 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的，依鑑價報告記載，
3.
498地號三筆土地相連，496地號 土地部分空地，另有柳營區小?腿301之1號等數棟建物坐落，
4.
498地號土 地部分為既成巷道。上開建物不在本件拍賣範圍，實際使用情形及建物坐落權 源，應買人應自行查明，拍定後不影響原有法律關係。拍定後不點交。
5.
本件不動產6宗分3標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償 之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
8.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
9.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地，倘查封後經地政機關實施重測或重劃或複丈，其面積應以重 測或重劃或複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人及其他利害關係人 均不得以重測或重劃或複丈後土地面積與本公告記載之查封時土地登記面積不 同為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣，請應買人自行注意。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 柳營區 篤農段 496地號
3,171.6 m2 × (45/1800) × 7,000 元 - 94.5 萬元
= -39萬元
2.
臺南市 柳營區 篤農段 497地號
33.8 m2 × (45/1800) × 7,000 元 - 0.9 萬元
= -0.3萬元
3.
臺南市 柳營區 篤農段 498地號
201.9 m2 × (45/1800) × 7,000 元 - 4.7 萬元
= -1.1萬元
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