臺南法院 114湘175477
台南市關廟區五智街50巷5號
1拍
點交
待拍
180萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
180萬
保證金：
36萬
總坪數：
48.2坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
48.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
37.2 坪
附建坪：
11 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市關廟區五智街50巷5號，建號 778，持分 1/1，180 萬
一層：61.44二層：61.44合計：122.88 雨遮36.41 (二層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，拍賣建物由債務人居住使用，建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請 自行查證注意，拍定後按債務人占有現況點交。
6.
拍賣之建物，全部係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後是否得辦理第一次 建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除，由拍定人自行向該管地政 主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法 拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或 撤銷拍定，應買人應自行查證。
7.
建物坐落土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先承買之 人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、拍賣建物係坐落第三人所有之土地，土地不在本次拍賣範圍，建物占有使用土地之法律關 係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院權責 無涉。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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