彰化法院 115丙21232
彰化縣大城鄉楓港段22地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
57.2 萬
拍後增值：
-7.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 楓港段
22地號，面積 1,303 m2，持分 1/12，35 萬
2.
彰化縣 大城鄉 楓港段
23地號，面積 1,064 m2，持分 1/12，30 萬
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣土地相鄰，部分有三合院磚造平 房坐落、部分為空地、部分種植樹木。據債權人之代理人稱拍賣土地係共有人 使用、未出租。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定 人自理。且係拍賣不動產之應有部分，債務人亦未實際占用，本件拍定後不點 交。
6.
土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地。
7.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有 權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相 關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所 有權人則無優先承買權）。 六、依彰化縣二林地政事務所函知，編號
8.
2土地地籍圖計算面積分別約為1,2 30平方公尺、1,106平方公尺，與登記面積不符，且均已超出法定容許範圍，其 實際面積應以實地測量為準。應買人請自行評估注意上述事項，債務人及應買 人不得嗣後以面積變動拒絕應買、請求撤銷拍定或增減價金等。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大城鄉 楓港段 22地號
1,303 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 35 萬元
= -3.5萬元
2.
彰化縣 大城鄉 楓港段 23地號
1,064 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 30 萬元
= -4.3萬元
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