基隆法院 115儉18489甲
新北市金山區聖德段715地號
1拍
不點交
待拍
168.3萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
168.3萬
保證金：
33.7萬
總坪數：
105.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
105.7 坪
總現值：
87.3 萬
拍後增值：
-80.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段
715地號，面積 8,385 m2，持分 1/24，168.3 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國115年7月21日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭715地號土地位於門牌號碼新北市金 山區法鼓路99號房屋西南方約168公尺處，上有農作物、雜物林且有帆布包覆之 鐵皮工寮。」等語。
4.
依據民國115年7月出具之估價報告略稱：「土地位置差，交通便利性普 通，為都市計畫區內之土地」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
6.
本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標、丁標、戊標順序依序開標，倘拍賣所 得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件 （含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將 職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注 意。
7.
依新北市政府115年6月4日新北府城測字第1151071066號函，執行標的屬北 海岸風景特定區計畫之農業區。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 聖德段 715地號
8,385 m2 × (1/24) × 2,500 元 - 168.3 萬元
= -80.9萬元
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