新竹法院 115豪14045二
新竹縣新埔鎮水車頭段670地號
1拍
不點交
待拍
1,934萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,934萬
保證金：
386.8萬
總坪數：
1,008.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
1,008.5 坪
總現值：
700.1 萬
拍後增值：
-1,233.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 水車頭段
670地號，面積 10,002 m2，持分 1/3，1,934 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
3.
本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登 載於拍賣公告內，並未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己 之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定後拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載 之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占 用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問 題，本院亦不代為處理，請應買人注意。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前 之地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 水車頭段 670地號
10,002 m2 × (1/3) × 2,100 元 - 1,934 萬元
= -1,233.9萬元
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