苗栗法院 115地20196
苗栗縣三義鄉廣盛村8鄰中正路187之7號
1拍
點交
待拍
2,350萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
2,350萬
保證金：
470萬
總坪數：
195.6坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
54.7 坪
公告建坪：
195.6 坪
總現值：
388.7 萬
拍後增值：
-851.3 萬
主建坪：
195.6 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
851地號，面積 8.3 m2，持分 1/1，40 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
852地號，面積 151.7 m2，持分 1/1，1,050 萬
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
853地號，面積 20.8 m2，持分 1/1，150 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣三義鄉廣盛村8鄰中正路187之7號，建號 426，持分 1/1，820 萬
一層：88.73二層：110.04三層：110.04騎樓：22.08合計：330.89 (店鋪、住宅、RC造)
2.
苗栗縣三義鄉廣盛村8鄰中正路187之7號，建號 450，持分 1/1，290 萬
一層：54.5二層：54.5三層：54.5四層：152.21合計：315.71 (住宅、RC造)
法院筆錄 (7)
2.
115年8月17日現場查封，相對人不在場，地政人員指稱：查封之三義鄉五穀段851地號土地 為同段426建號建物前之空地；852地號為426建號建物坐落之基地；853地號土地為建物後方， 目前為增建部分坐落基地。查封建物
3.
3樓的後方及4樓1層為增建。經檢視建物目前為空 屋，無人使用。聲請人代理人稱：兩造皆有鑰匙可進入。
4.
115年8月19日聲請人代理人具狀稱：查封建物目前現況係屋內淨空狀態，且無人居住、使 用。
5.
115年8月21日聲請人代理人具狀稱：查封建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
6.
115年8月21日相對人代理人具狀稱：拍賣建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 創、嚴重漏水，建物內無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物目前無人居住，建物維護情況尚可。
11.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 851地號
8.3 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 40 萬元
= -22.2萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 852地號
151.7 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 1,050 萬元
= -723.8萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 853地號
20.8 m2 × (1/1) × 21,500 元 - 150 萬元
= -105.4萬元
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