臺南金拍 115南金職戌465
台南市安南區安鹽田路343號
1拍
不點交
待拍
630萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
25.7萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
61.1 萬
拍後增值：
-238.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.3 坪
附建坪：
1.5 坪
增建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 科工段
164-16地號，面積 90.4 m2，持分 1/3，260 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 科工段
164-26地號，面積 473.5 m2，持分 255/30000，40 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安鹽田路343號，建號 00432-000，持分 1/3，280 萬
一層：44.08二層：44.08三層：44.08四層：19.52合計：151.76 陽台：14.69 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住商用)
2.
台南市安南區安鹽田路343號，建號 01086-000，持分 1/3，50 萬
一層：43.02四層：19.80合計：62.82 陽台：13.50
法院筆錄 (1)
2.
查封時，編號1土地為本件拍賣建物之坐落基地，編號2土地為道路用地，又共有人在場陳 稱：本件拍賣建物係其居住使用，一樓前、三樓及四樓出租於他人，一樓及四樓均有增建。另 據鑑價報告所載，編號1土地為本件拍賣建物之坐落基地，編號2土地為現有巷道，供出入通行使用，拍賣建物一樓前供小吃店使用，其餘供住宅使用，另於一樓前、後及四樓均有增建情 形，並經詢現住人，未接獲有非自然死亡情況之資訊，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 科工段 164-16地號
90.4 m2 × (1/3) × 17,900 元 - 260 萬元
= -206.1萬元
2.
臺南市 安南區 科工段 164-26地號
473.5 m2 × (255/30000) × 17,900 元 - 40 萬元
= -32.8萬元
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