基隆法院 115誠8757
新北市萬里區瑪鋉段1373地號
1拍
不點交
待拍
145萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
145萬
保證金：
29萬
總坪數：
172.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
172.2 坪
總現值：
68.3 萬
拍後增值：
-76.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段
1373地號，面積 5,534.4 m2，持分 18/175，145 萬
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
民國115年7月16日履勘時，據地政人員指界稱：1373地號土地係位於「新 北市路燈定位編號508252」電桿西北方約119公尺處之土地，使用現況為雜木 林，無路可達。地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測 量結果為準。上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使 用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應 有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立 公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍 定後不點交。
4.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
6.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
本件執行標的1373地號土地，依農業發展條例第16條前段規定，每宗耕地 分割後每人所得面積未達○點二五公頃者，不得分割。請應買人注意。
8.
依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受 耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 瑪鋉段 1373地號
5,534.4 m2 × (18/175) × 1,200 元 - 145 萬元
= -76.7萬元
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