苗栗法院 115地25652
苗栗縣南庄鄉東河段54地號
1拍
不點交
待拍
52萬
- 5 點閱
- 0 列管
- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
49.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
49.5 坪
總現值：
20.1 萬
拍後增值：
-31.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 南庄鄉 東河段
54地號，面積 711.7 m2，持分 1/8，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 南庄鄉 東河段
55地號，面積 441.6 m2，持分 1/8，23 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
3.
苗栗縣 南庄鄉 東河段
485地號，面積 125.5 m2，持分 1/8，12.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
苗栗縣 南庄鄉 東河段
580地號，面積 11.7 m2，持分 1/8，1.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
5.
苗栗縣 南庄鄉 東河段
581地號，面積 18.9 m2，持分 1/8，2 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
115年10月1日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封南庄鄉東河 段54地號土地上有鐵皮屋1棟（因有為離無法靠近）坐落，部分種植短期時蔬， 部分雜草地，部分為河道；55地號土地為雜木林；
3.
581地號土地相毗 連，為一建物（門牌號碼不明）坐落之基地。
4.
115年10月13日債權人代理人具狀稱：查封之54地號土地上有坐落鐵皮屋； 55地號土地為雜木林；54及55地號土地為南庄哈洛克露營區。
5.
581地 號土地上坐落多筆建物（門牌：南庄鄉東興新?5號至46號），有人居住。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封之54地號土地多為雜草或種植短期葉菜作 物，少部分為河道，少部分為建物坐落；55地號土地現況為雜木林地。
7.
55 地號土地未臨路。
8.
581地號土地現為建物坐落。
9.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及有 無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 南庄鄉 東河段 54地號
711.7 m2 × (1/8) × 300 元 - 13 萬元
= -10.3萬元
2.
苗栗縣 南庄鄉 東河段 55地號
441.6 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 23 萬元
= -10.9萬元
3.
苗栗縣 南庄鄉 東河段 485地號
125.5 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 12.5 萬元
= -8.3萬元
4.
苗栗縣 南庄鄉 東河段 580地號
11.7 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 1.5 萬元
= -1.1萬元
5.
苗栗縣 南庄鄉 東河段 581地號
18.9 m2 × (1/8) × 2,700 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
以上資料由司法院苗栗縣南庄鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
