宜蘭法院 106未19349
宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號7樓之1
2拍
不點交
待拍
412.8萬
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- 2 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 上午 10:00
案件種類：
華廈
總底價：
412.8萬
保證金：
82.6萬
總坪數：
34.4坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
34.4 坪
總現值：
112.9 萬
拍後增值：
-9.5 萬
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段
1285地號，面積 284 m2，持分 1/16，122.4 萬
建物 (1)
1.
宜蘭縣冬山鄉冬山路五段359號7樓之1，建號 1024，持分 1/1，290.4 萬
七層：97.84合計：97.84 陽台11.33、雨遮4.54 (辦公室、七層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
停拍，2018/5/17，停拍
1拍，2018/9/18，總底價 516萬，保證金 103.2萬，坪單價 15萬/坪，流標
停拍，2018/9/19，停拍
2拍，2019/3/12，總底價 412.8萬，保證金 82.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2019/9/17，總底價 412.8萬，保證金 82.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件建物於106年12月4日履勘時，無人居住使用。但第三人立大基金會於民國114年6月13日陳報為此不動產不定期限承租人，為債權人所不否認。且有臺灣宜蘭地方檢察署114年度 偵字第4195號、4715號、5793號及6621號刑事案件涉及本件不動產占有糾紛，請投標人注 意。
3.
因本院另案111年度司執字第17175號執行事件拍定與本件不動產相鄰之冬山鄉冬山路五段3 59號7樓房屋，發現與本件不動產已有打通使用之情形，因無從確定使用範圍，故本件拍定 後不點交。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 群英段 1285地號
284 m2 × (1/16) × 63,589 元 - 122.4 萬元
= -9.5萬元
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