新竹法院 110戊44661
新竹市西大路659巷50之1號
2拍
點交
待拍
1,070.1萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,070.1萬
保證金：
214萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
35.9萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
187.9 萬
拍後增值：
-721.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民富段
1192地號，面積 303 m2，持分 1/10，909 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市西大路659巷50之1號，建號 2777，持分 1/1，161.1 萬
一層：87.45合計：87.45 平台11.07㎡，含共有部分2782建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/7/19，總底價 1,189萬，保證金 237.8萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
2拍，2022/8/23，總底價 1,070.1萬，保證金 214萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
110.12.10現場查封時，債務人不在場，亦無人應門。經本院囑請轄區警局調查房屋使用狀況， 經新竹市警局第一分局函覆稱房屋由債務人及其家屬自行使用等語。拍定後點交。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、本件拍賣金額已包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承 擔被拆除之風險。
4.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
5.
轉訴訟輔導科(轉分機
6.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民富段 1192地號
303 m2 × (1/10) × 62,000 元 - 909 萬元
= -721.1萬元
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