橋頭法院 112物45518
高雄市楠梓區右昌段五小段149-1地號
應買
不點交
待拍
140.8萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
118 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段五小段
149-1地號，面積 100 m2，持分 1/3，140.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/7，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國112年8月24日查封時，據地政人員指界稱149-1地號現為門牌：右昌 一巷71之2號建物之基地。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區為第三種住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 右昌段五小段 149-1地號
100 m2 × (1/3) × 35,400 元 - 140.8 萬元
= -22.8萬元
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