臺北法院 112玄55031
臺北市文山區興安段一小段430地號
應買
不點交
待拍
2,176萬
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- 2023/12/29 更新
拍賣日期：
2023/12/29 ~ 2024/03/28
案件種類：
土地
總底價：
2,176萬
保證金：
436萬
總坪數：
107.1坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
107.1 坪
總現值：
3,028.3 萬
拍後增值：
852.3 萬
使用分區/類別：
師專用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【58/4/28】</font>
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段
430地號，面積 488 m2，持分 1/2，1,472 萬
(師專用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【58/4/28】</font> )
2.
臺北市 文山區 興安段一小段
459地號，面積 220 m2，持分 1/2，704 萬
(師專用地(公共設施用地)(取得方式：征購)<font color=blue>【58/4/28】</font> )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/10/24，總底價 3,400萬，保證金 680萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
2拍，2023/11/28，總底價 2,720萬，保證金 544萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2023/12/26，總底價 2,176萬，保證金 436萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，430地號係位於臺北市文山區興隆路三段 304巷48號後方電線桿至水溝前之土地，現有人種菜，並搭蓋一鐵皮屋，債 務人稱不知何人占用，認無合法使用權源；459地號土地係位於臺北市文山 區興隆路三段304巷36號西方約50公尺處之雜木林。以上土地使用分區皆為 師專用地(公共設施用地)。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承 買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 430地號
488 m2 × (1/2) × 85,546 元 - 1,472 萬元
= 615.3萬元
2.
臺北市 文山區 興安段一小段 459地號
220 m2 × (1/2) × 85,546 元 - 704 萬元
= 237萬元
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