臺北金拍 112北金職九91二
臺北市文山區興泰段二小段177地號
應買
不點交
待拍
5.2萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
土地
總底價：
5.2萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
91.3萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
5.1 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段
177地號，面積 40 m2，持分 2/425，5.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 140.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 112.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 5.2萬，保證金 1.1萬，坪單價 91.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱１７７地號土地上有建物坐落，其土地使用分區為第三種住宅區區，本件僅拍賣土地之應有部分，建物不在拍賣範圍，建物占用土地之法律權源由拍定人自行解決。
2.
本件於１１２年９月８日履勘時，１７７地號土地上有辛亥路４段１１０號地下室、１０８巷３號部分佔用。１１０號地下室據在場人稱係向第三人邱振富承租(邱振富係向國有財產局承租)；１０８巷３號為照原木材行在使用。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１１點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產１宗應買，請應買人出價。
6.
應買價額合計新台幣：伍萬貳仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段二小段 177地號
40 m2 × (2/425) × 270,000 元 - 5.2 萬元
= -0.1萬元
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