臺北法院 112未94262甲

臺北市文山區興泰段一小段252地號

應買 不點交 待拍
2,151
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  • 2024/7/12 更新
拍賣日期:
2024/7/11 ~ 2024/10/10
案件種類:
土地
總底價:
2,151
保證金:
431
總坪數:
72.3
坪單價:
29.8萬/坪
持分地坪:
72.3 坪
總現值:
2,461.7 萬
拍後增值:
310.7 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 252地號,面積 239 m2,持分 1/1,2,151 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/1/11,總底價 3,360萬,保證金 672萬,坪單價 46.5萬/坪,停拍
停拍,2024/1/10,停拍
1拍,2024/5/9,總底價 3,360萬,保證金 672萬,坪單價 46.5萬/坪,流標
2拍,2024/6/6,總底價 2,688萬,保證金 538萬,坪單價 37.2萬/坪,流標
3拍,2024/7/11,總底價 2,151萬,保證金 431萬,坪單價 29.8萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱,252地號位於門牌號碼為臺北市文山區辛亥路4段101巷 93弄57號房屋西側,現為地上有雜草之空地,另有門牌號碼為臺北市文山 區辛亥路4段101巷64號、66號、68號、70號、72號房屋後方占用部分土 地。使用分區屬第二種住宅區,且係73建字第0164號建造執照之建築基 地,惟未領得使用執照。
2.
本件僅拍賣土地,上開占用土地之建物不在拍賣範圍,其占有使用權源不 明,占用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。地上建物所有權人如有 主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件 具狀向本院陳明,因本件土地有非拍賣標的之建物占用,拍定後不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件不動產依序拍賣,如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,另標雖達 底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得 於開標前到場,得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 252地號
239 m2 × (1/1) × 103,000 元 - 2,151 萬元
= 310.7萬元
鄰近待拍
2024/7/16
特拍 不點交
463 坪 / 544 萬
2024/7/17
2拍 不點交
8.7 坪 / 16 萬
2024/7/17
2拍 不點交
6 坪 / 845.6 萬
2024/8/6
1拍 不點交
249.2 坪 / 446 萬

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