臺北法院 112未94262甲
臺北市文山區興泰段一小段252地號
應買
不點交
待拍
2,151萬
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- 1 列管
- 2024/7/12 更新
拍賣日期：
2024/7/11 ~ 2024/10/10
案件種類：
土地
總底價：
2,151萬
保證金：
431萬
總坪數：
72.3坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
72.3 坪
總現值：
2,461.7 萬
拍後增值：
310.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段
252地號，面積 239 m2，持分 1/1，2,151 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/11，總底價 3,360萬，保證金 672萬，坪單價 46.5萬/坪，停拍
停拍，2024/1/10，停拍
1拍，2024/5/9，總底價 3,360萬，保證金 672萬，坪單價 46.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/6，總底價 2,688萬，保證金 538萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
3拍，2024/7/11，總底價 2,151萬，保證金 431萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，252地號位於門牌號碼為臺北市文山區辛亥路4段101巷 93弄57號房屋西側，現為地上有雜草之空地，另有門牌號碼為臺北市文山 區辛亥路4段101巷64號、66號、68號、70號、72號房屋後方占用部分土 地。使用分區屬第二種住宅區，且係73建字第0164號建造執照之建築基 地，惟未領得使用執照。
2.
本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。地上建物所有權人如有 主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件 具狀向本院陳明，因本件土地有非拍賣標的之建物占用，拍定後不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達 底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得 於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 252地號
239 m2 × (1/1) × 103,000 元 - 2,151 萬元
= 310.7萬元
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