臺北法院 112戊78262一
台北市大安區安和路2段227巷18號11樓
2拍
點交
得標 8,239.9999萬
7,600萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,600萬
保證金：
1,520萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
189.5萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
1,655.4 萬
拍後增值：
-3,144.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
36.5 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段六小段
571地號，面積 2,188 m2，持分 181/10000，4,800 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市大安區安和路2段227巷18號11樓，建號 3025，持分 1/1，2,800 萬
十一層：120.56合計：120.56 陽trial8雨遮4.04 (十三層樓鋼骨鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/16，總底價 9,500萬，保證金 1,900萬，坪單價 230.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 7,600萬，保證金 1,520萬，坪單價 184.4萬/坪，停拍
停拍，2024/1/15，停拍
2拍，2024/2/22，總底價 7,600萬，保證金 1,520萬，坪單價 184.4萬/坪，停拍
停拍，2024/2/20，停拍
法院筆錄 (2)
1.
依據本院112年5月10日查封筆錄，3025建號建物（含車位）目前出租予第三人范○○使用，租期自111年1月1日至125年12月31日止，每月租金新臺幣（下同）4萬元。上揭租約經臺灣 士林地方法院所屬民間公證人112年度民公冬字第000056號公證書公證。管理費每月12,866 元（含車位管理費），屋內無增建，內為三房兩廳格局。另車位部分位於B2編號109之車位 由承租人范○○占有使用，位於B3之車位編號63號及64號則僅堆放雜物，未停車。上開租賃 權經本院於112年11月17日除去，債務人於同年12月5日對除租命令聲明異議經本院裁定駁回 確定，本件拍定後點交。
2.
債務人於民國113年2月20日具狀陳報3025建物屋內有牆壁龜裂及漏水狀況，經本院至現場履 勘，屋內客廳及客廳旁廁所之牆壁有細微裂縫。主臥室窗台下方有滲水之水痕，主臥室靠近 廁所之木地板因漏水問題曾經多次修繕，目前地板顏色偏深，仍有水痕。主臥室內之廁所天 花板佈滿黑色發霉之痕跡，請應買人注意。另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死 亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 通化段六小段 571地號
2,188 m2 × (181/10000) × 418,000 元 - 4,800 萬元
= -3,144.6萬元
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