臺中法院 112春88814
臺中市霧峰區新生段9地號
特拍
部分點交
得標 518.7萬
508.4萬
- 779 點閱
- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
508.4萬
保證金：
152.5萬
總坪數：
163.7坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
163.7 坪
總現值：
372 萬
拍後增值：
-136.4 萬
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 霧峰區 新生段
9地號，面積 989.2 m2，持分 49/1000，19 萬
2.
臺中市 霧峰區 新生段
9-1地號，面積 735.3 m2，持分 49/1000，14.4 萬
3.
臺中市 霧峰區 新生段
9-5地號，面積 1,313.7 m2，持分 49/1000，25.2 萬
4.
臺中市 霧峰區 新生段
16地號，面積 166.4 m2，持分 1/1，235.6 萬
5.
臺中市 霧峰區 新生段
17地號，面積 124.5 m2，持分 1/1，174.1 萬
6.
臺中市 霧峰區 新生段
41地號，面積 401.7 m2，持分 49/1000，7.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
7.
臺中市 霧峰區 新生段
46地號，面積 1,515.4 m2，持分 49/1000，29.2 萬
(山坡地保育區 暫未編定)
8.
臺中市 霧峰區 新生段
48地號，面積 154.4 m2，持分 49/1000，3.2 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/11/7，總底價 955萬，保證金 300萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
1拍，2023/12/12，總底價 943萬，保證金 300萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/9，總底價 793.6萬，保證金 238萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 598.6萬，保證金 179.6萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2024/2/20~2024/5/19，總底價 635.1萬，保證金 190.5萬，坪單價 3.9萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
法院筆錄 (16)
1.
如備註所示
2.
土地1
3.
：190,000元 土地2（9-
4.
：144,000元 土地3（9-
5.
：252,000元 土地4
6.
：2,356,000元 土地5
7.
：1,741,000元 土地6
8.
：77,000元 土地7
9.
：292,000元 土地8
10.
9-
11.
48編定為保護區，9-1地號編定為住宅區，
12.
41 地號編定為山坡地保育區林業用地及丙種建築用地。土地現況
13.
17地號為 雜草空地，地上建物於921地震滅失，拍定後依現況點交；其餘土地為克林頓 山莊社區之公共設施、道路、停車場，拍定後不點交，共有人無優先承買 權。?據台中市都市發展局稱，16地號有套繪管制；
14.
48地號亦有套繪管制，為 法定空地；
15.
9-
16.
9-5地號於101年1066-1068建造執照核准圖內為現有巷 道，請應買人注意。
土地增值 (8)
1.
臺中市 霧峰區 新生段 9地號
989.2 m2 × (49/1000) × 2,600 元 - 19 萬元
= -6.4萬元
2.
臺中市 霧峰區 新生段 9-1地號
735.3 m2 × (49/1000) × 14,500 元 - 14.4 萬元
= 37.8萬元
3.
臺中市 霧峰區 新生段 9-5地號
1,313.7 m2 × (49/1000) × 2,600 元 - 25.2 萬元
= -8.5萬元
4.
臺中市 霧峰區 新生段 16地號
166.4 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 235.6 萬元
= -112.5萬元
5.
臺中市 霧峰區 新生段 17地號
124.5 m2 × (1/1) × 7,400 元 - 174.1 萬元
= -82萬元
6.
臺中市 霧峰區 新生段 41地號
401.7 m2 × (49/1000) × 7,400 元 - 7.7 萬元
= 6.9萬元
7.
臺中市 霧峰區 新生段 46地號
1,515.4 m2 × (49/1000) × 7,400 元 - 29.2 萬元
= 25.7萬元
8.
臺中市 霧峰區 新生段 48地號
154.4 m2 × (49/1000) × 7,400 元 - 3.2 萬元
= 2.4萬元
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