高雄法院 112心70107
高雄市大寮區永芳段1031-19地號
應買
不點交
待拍
36.5萬
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- 2024/1/15 更新
拍賣日期：
2024/1/16 ~ 2024/04/15
案件種類：
土地
總底價：
36.5萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
54.1 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 永芳段
1031-19地號，面積 141 m2，持分 1/6，36.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2023/12/20，總底價 45.6萬，保證金 9.2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/10，總底價 36.5萬，保證金 7.3萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年7月7日查封時，依地政人員指界稱本件土地上坐落鳳林三路485巷6號建物；另據鑑價報告稱本件標的現況為一層 磚造鐵皮未保存登記建物坐落且權屬不明，單面北側臨8米路，東側臨6米路，土地呈方形；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。 六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
5.
本件土地拍賣其應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
7.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
9.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 永芳段 1031-19地號
141 m2 × (1/6) × 23,000 元 - 36.5 萬元
= 17.6萬元
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