新北法院 112廉74210
新北市三重區忠孝段1207地號
特拍
點交
待拍
61萬
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- 2024/3/7 更新
拍賣日期：
2024/4/19 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61萬
保證金：
13萬
總坪數：
3坪
坪單價：
20.2萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
149 萬
拍後增值：
88 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 忠孝段
1207地號，面積 60 m2，持分 1/6，61 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/17，總底價 117萬，保證金 24萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
2拍，2023/12/15，總底價 94萬，保證金 19萬，坪單價 31.1萬/坪，流標
3拍，2024/1/19，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 25.1萬/坪，停拍
停拍，2024/2/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界陳稱，三重區忠孝段1207地號之土地係 位於建物門牌新北市三重區後竹圍街117巷3號建物所坐落之處與前方之空 地。經查前開建物之住戶鄭辭修為債務人之胞弟，稱房屋稅由他在繳納。
2.
本件土地使用分區為：住宅區。又所拍賣者係土地之應有部分，拍定後不 點交，土地共有人有優先承買權。惟部分土地上有建物坐落占用，如有租 地建屋之情形，且符合民法與土地法相關要件時，土地承租人就土地亦有 優先承買權，且順位優先於土地共有人，請應買人注意。但該優先承買權 遭他人否認致優先承買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，本院執行處不得審認，亦請土地承租人注意。
3.
因拍定後尚須通知全部優先承買權人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買 人注意。
4.
本件土地無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 忠孝段 1207地號
60 m2 × (1/6) × 149,000 元 - 61 萬元
= 88萬元
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