新北法院 112協144312
新北市三重區仁興街56巷25號
2拍
不點交
待拍
775萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
775萬
保證金：
155萬
總坪數：
30.7坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
30.7 坪
總現值：
418.7 萬
拍後增值：
-287.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.6 坪
增建坪：
15.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 仁興段
970地號，面積 53 m2，持分 1/2，706 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市三重區仁興街56巷25號，建號 1106，持分 1/2，21 萬
1樓層：51.45合計：51.45 (2層樓加強磚造)
2.
新北市三重區仁興街56巷25號，建號 2046，持分 1/2，21 萬
2樓層：51.45合計：51.45 (2層樓加強磚造)
3.
新北市三重區仁興街56巷25號，建號 5503，持分 1/2，27 萬
二層(增建)：3.48二層頂(增建一)：54.93二層頂(增建二)：41.69合計：100.1
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 967萬，保證金 194萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年1月10日現場執行時，債務人不在場。據債務人父親友人在場電話聯絡，其父稱： 「房屋係伊居住使用，無出租，增建部分僅得經由內梯出入」等語。970地號使用分區為住 宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空 地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
5503建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違 建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之 風險，請應買人特別注意！
3.
債權人、在場人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情 事，請儘速向本院陳報。
4.
本件係trial分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 仁興段 970地號
53 m2 × (1/2) × 158,000 元 - 706 萬元
= -287.3萬元
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