橋頭法院 112正34371
高雄市大社區翠屏段107地號
特拍
不點交
待拍
1,349.2萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,349.2萬
保證金：
269.9萬
總坪數：
270.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
270.1 坪
總現值：
2,634 萬
拍後增值：
1,284.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大社區 翠屏段
107地號，面積 760 m2，持分 3877/10000，445.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 翠屏段
385地號，面積 169 m2，持分 1/1，256 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大社區 翠屏段
440地號，面積 1,039 m2，持分 4130/10000，647.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/14，總底價 2,635萬，保證金 527萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 2,108萬，保證金 421.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 1,686.4萬，保證金 337.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2024/1/30~2024/4/29，總底價 1,686.4萬，保證金 337.3萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國112年7月3日履勘時，據地政人員指稱107地號土地係文昌街 街道、440地號土地係文和街街道、385地號土地係大仁路道路，債權人代理人 稱翠屏段
2.
44地號土地均為道路，供人、車通行之用。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大社區 翠屏段 107地號
760 m2 × (3877/10000) × 29,610 元 - 445.5 萬元
= 427萬元
2.
高雄市 大社區 翠屏段 385地號
169 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 256 萬元
= 234.1萬元
3.
高雄市 大社區 翠屏段 440地號
1,039 m2 × (4130/10000) × 29,630 元 - 647.7 萬元
= 623.7萬元
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