新竹市美城段564地號

本院於民國112年8月16日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件4 筆地號土地有相連，大約位於新竹市富群街6巷5弄之前方不遠處，因不知道路 可進(現場觀之應無路可到)，目視所及，均為雜樹林等語。以上等情，本院不 為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之 實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應 以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現 況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載 之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用 土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理， 請投標人或應買人特別注意。又本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分 管約定不明，拍定後不點交。

本件不動產未設定抵押權。

優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共 有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及 拍定人或承受人均不得異議。六、本件拍賣新竹市美城段564地號土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱 之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買，私 法人投標時應併於投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未 能於當眾開始朗讀投標書前補正者，應認投標無效。又投標人於投標前應