基隆市中山區德安段1236地號

1.民國112年7月13日履勘時，據地政人員指界稱：

地號1236土地位於中山 區復興路201巷6弄19號建物前方約60公尺處之土地，使用現況為雜木林，臨 有道路；

地號1236之1土地位於中山區復興路201巷6弄19號建物前方約 20公尺處之土地，使用現況為中和路8之10號、8之11號建物占用，部分為一 無門牌鐵皮屋部分占用，部分為雜木林，臨有道路；

地號1237土地位於 中山區復興路201巷6弄19號建物前方約90公尺處之土地，使用現況為雜木 林。2.本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「保護區」，其開發使用所受之相 關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的均僅包含土地部分，其上 之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之權源不明，請應買 人注意；另本件標的物道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後僅按現況點交(地 上物占用部分不點交)。3.本件拍賣標的之地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定者，有優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟 酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。