基隆法院 112儉21600
基隆市暖暖區八德段140地號
應買
不點交
待拍
108.4萬
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- 2024/1/24 更新
拍賣日期：
2024/2/2 ~ 2024/05/01
案件種類：
土地
總底價：
108.4萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
15.6坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
15.6 坪
總現值：
59.7 萬
拍後增值：
-48.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 八德段
140地號，面積 103 m2，持分 1/2，108.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/29，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 127.5萬，保證金 25.5萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 108.4萬，保證金 21.7萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國112年9月12日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭140地號土地緊鄰於 門牌號碼基隆市金山街56號房屋，為山坡地雜木林且無建物坐落。」等 語。
3.
依據民國112年9月所出具之估價報告略稱：「勘估標的緊鄰於門牌號碼基 隆市金山街56號房屋，土地使用分區為住宅區(住
4.
」等語。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有 人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先 承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
依基隆市政府112年7月21日基府都計參字第1120130562號函，本件執行標 的土地之都市計畫使用分區為住宅區(住
7.
。(六)拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 八德段 140地號
103 m2 × (1/2) × 11,600 元 - 108.4 萬元
= -48.7萬元
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