臺南金拍 112南金職亥546
臺南市安南區安東段664地號
應買
不點交
待拍
51.3萬
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- 2024/1/4 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 安東段
664地號，面積 27.3 m2，持分 1/2，27.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安東段
664-1地號，面積 35 m2，持分 1/2，23.7 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/22，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 51.3萬，保證金 10.3萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地相鄰，均為空地，其上種植零星果樹，上開地上物占有法律關係不明，不在本件拍賣範圍，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾壹萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或申請撤銷拍賣。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵（例如：凶宅、海砂屋…等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺南地方法院始能發給權利移轉證書，應買人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 安東段 664地號
27.3 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 27.6 萬元
= -1萬元
2.
臺南市 安南區 安東段 664-1地號
35 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 23.7 萬元
= 10.5萬元
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