苗栗金拍 112苗金職風278
苗栗縣大湖鄉民生路120號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段
635地號，面積 158.7 m2，持分 1/6，46.1 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣大湖鄉民生路120號，建號 443，持分 1/6，20.5 萬
一層：121.19
二層：153.60
屋頂突出物：11.67
騎樓：36.21
合計：322.67 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/22，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2024/1/12~2024/4/11，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１２年６月１５日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之６３５地號土地上有門牌號碼民生路１２０號建物及二座鋼架車庫。
2.
１１２年７月１９日現場測量、勘測，經檢視查封建物
3.
２樓加強磚造房屋，２樓有屋突，１樓左邊另有不同出入口的空間。共有人傅毓秀告知亦是他們家的，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無分自然死亡之情。
4.
另債權人於１１２年８月７日陳報：經查車庫為傅明秀所建，出租第三人每月新台幣１，０００元，其餘狀況不明。
5.
拍賣土地、建物所有權均係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地、建物有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
6.
依４４３建號建物一般註記事項欄記載：本建物總面積為３２２‧６７平方公尺，其中２１９‧８平方公尺佔用鄰地。使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。六、本件暫編第４４３建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，請投標人注意。
7.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件６３５地號土地依都市計畫編為住宅區，請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 靜湖段 635地號
158.7 m2 × (1/6) × 21,700 元 - 46.1 萬元
= 11.3萬元
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