高雄法院 112水95707
高雄市林園區龍潭段1246地號
特拍
不點交
待拍
31.4萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.4萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
25.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段
1246地號，面積 290.3 m2，持分 154/1000，28.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 林園區 龍潭段
1261地號，面積 35 m2，持分 3/23，3.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/7，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/18，總底價 48.8萬，保證金 9.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2024/3/4~2024/6/3，總底價 39.1萬，保證金 7.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
112年9月6日查封時，依地政人員指明，1246地號土地現為前厝路26巷22弄道路 供公眾通行使用；1261地號土地現為前厝路26巷道路，供公眾通行使用。本件 係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：本件係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。惟主 張優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並需就其擁有應有部 分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共
土地增值 (2)
1.
高雄市 林園區 龍潭段 1246地號
290.3 m2 × (154/1000) × 11,500 元 - 28.2 萬元
= 23.2萬元
2.
高雄市 林園區 龍潭段 1261地號
35 m2 × (3/23) × 11,500 元 - 3.2 萬元
= 2.1萬元
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