臺南法院 112實52853甲
臺南市中西區萬昌段663地號
8拍
點交
待拍
243.4萬
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- 2024/4/22 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段
663地號，面積 33.3 m2，持分 1/1，243.4 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2023/11/28，總底價 1,160萬，保證金 232萬，坪單價 115.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 928萬，保證金 185.6萬，坪單價 92.2萬/坪，流標
3拍，2024/1/9，總底價 742.4萬，保證金 148.5萬，坪單價 73.8萬/坪，流標
4拍，2024/1/30，總底價 594萬，保證金 118.8萬，坪單價 59萬/坪，流標
5拍，2024/2/20，總底價 475.2萬，保證金 95.1萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
6拍，2024/3/12，總底價 380.2萬，保證金 76.1萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
7拍，2024/4/16，總底價 304.2萬，保證金 60.9萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為空地，有鐵皮圍籬區 隔。另據估價報告書記載，該土地南側臨民權路一段，東側臨城隍街，現況為空地。應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
本件依民法第824條第7項規定，共有人即債權人及債務人有依相同條件優先承買之權。
3.
本件執行程序之執行名義為變賣共有物判決，無特別變賣程序之適用，於第3次拍賣未拍定後，仍應trial迄至拍定為止。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 萬昌段 663地號
33.3 m2 × (1/1) × 140,300 元 - 243.4 萬元
= 223.4萬元
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