臺南法院 112湘17569甲
台南市北區成功路2號3樓之2
7拍
點交
待拍
6,164.4萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 北區 大北門段
677地號，面積 5.7 m2，持分 1236/100000，2.5 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 北區 大北門段
678地號，面積 464 m2，持分 1236/100000，181.7 萬
(商業區 )
3.
臺南市 北區 大北門段
679地號，面積 2,918.1 m2，持分 1236/100000，1,140.8 萬
(商業區 )
4.
臺南市 北區 大北門段
680地號，面積 7.1 m2，持分 1236/100000，3.1 萬
建物 (2)
1.
台南市北區成功路2號3樓之2，建號 799，持分 1/1，2,029.8 萬
三層：555.72合計：555.72 (14層、鋼筋混凝土造、商業用)
2.
台南市北區成功路2號3樓之3，建號 811，持分 1/1，2,806.5 萬
三層：722.91合計：722.91 (14層、鋼筋混凝土造、商業用)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/12/20，總底價 8,657萬，保證金 1,731.4萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 8,224.4萬，保證金 1,644.9萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 7,813.5萬，保證金 1,562.7萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
4拍，2024/2/27，總底價 7,423.2萬，保證金 1,484.7萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
5拍，2024/3/20，總底價 7,052.4萬，保證金 1,410.5萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
6拍，2024/4/10，總底價 6,700.1萬，保證金 1,340.1萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，拍賣建物係做為飯店使用，現場為飯店櫃檯、餐廳、辦公室、備品室、客房。另據鑑 價報告所載，建物所在大樓為國賓商業大樓，拍賣建物位於3樓，係規劃作為旅宿使用，惟目前 歇業中。拍賣建物實際使用現況請應買人自行查證，拍定後僅就3樓建物部分進行點交。
2.
本件為變賣共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件符合公寓大廈管理條例，其基地之共有人就土地無優先承買權。
4.
拍賣建物是否有停車位及停車位使用權利內容不明，應買人應自行查明，拍定後應買人能 否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，若有車位，亦不在本院點交範圍，請應買 人注意。
5.
本件執行之標的是否欠繳管理費、拍定人是否需承擔前手欠繳之管理費，或債務人就系爭 不動產是否因使用、管理或其他情形生有負擔，均與本院權責無涉，請應買人自行查證注 意。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人trial拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 北區 大北門段 677地號
5.7 m2 × (1236/100000) × 143,000 元 - 2.5 萬元
= -1.5萬元
2.
臺南市 北區 大北門段 678地號
464 m2 × (1236/100000) × 143,000 元 - 181.7 萬元
= -99.7萬元
3.
臺南市 北區 大北門段 679地號
2,918.1 m2 × (1236/100000) × 143,000 元 - 1,140.8 萬元
= -625萬元
4.
臺南市 北區 大北門段 680地號
7.1 m2 × (1236/100000) × 143,000 元 - 3.1 萬元
= -1.9萬元
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