臺南法院 112實79011甲
臺南市白河區永安段1479地號
應買
點交
待拍
102.4萬
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- 2024/2/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段
1479地號，面積 985 m2，持分 1/1，102.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/5，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/2，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地及範圍，據債務人葉崑財在場稱該土地現由其與 鄰地共同耕作種植稻米。應買人請自行查證，拍定後待當期作物收成後點交。
2.
拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制(私法人如符合同條例第33條但書規定， 應於投標時將許可證明書置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為 廢標或聲明不合法，均不許嗣候補正)。但符合農業發展條例第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件分2標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 永安段 1479地號
985 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 102.4 萬元
= -3.9萬元
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