高雄法院 112心82868
高雄市前鎮區英明一路95巷2弄4號5樓之2
應買
點交
待拍
226.7萬
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- 1 列管
- 2024/2/23 更新
拍賣日期：
2024/2/29 ~ 2024/05/28
案件種類：
公寓
總底價：
226.7萬
保證金：
45.4萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
212.4 萬
拍後增值：
48.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段
71-2地號，面積 229 m2，持分 998/10000，163.9 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區英明一路95巷2弄4號5樓之2，建號 977，持分 1/1，57.6 萬
5樓層：61.74合計：61.74 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區同上建物未保存登記部分，建號 7537，持分 1/1，5.2 萬
合計：0.0 陽台3.96雨遮6.60 (五層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/20，總底價 354萬，保證金 70.8萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 283.2萬，保證金 56.7萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 226.7萬，保證金 45.4萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於112年8月9日查封時，債務人不在場，第三人葉先生在場稱係?億物業有限公司員工，依 主管指示持鑰匙開門，經檢視現無人居住使用，為公寓二房一廳一衛浴，有漏水情形，牆有壁 癌，無水電，天花板有破損；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
4.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 光華段 71-2地號
229 m2 × (998/10000) × 92,956 元 - 163.9 萬元
= 48.5萬元
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