士林金拍 112士金職四124
臺北市北投區開明段一小段4-1地號
應買
不點交
待拍
98.2萬
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- 2024/2/1 更新
拍賣日期：
2024/2/6 ~ 2024/05/05
案件種類：
土地
總底價：
98.2萬
保證金：
19.7萬
總坪數：
22.1坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
總現值：
621.3 萬
拍後增值：
523.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺北市 北投區 開明段一小段
4-1地號，面積 57 m2，持分 10/100，3.9 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 北投區 開明段一小段
5-1地號，面積 37 m2，持分 10/100，2.6 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 北投區 開明段一小段
20地號，面積 5 m2，持分 1/5，0.7 萬
(道路用地(公共設施用地) )
4.
臺北市 北投區 開明段一小段
22地號，面積 300 m2，持分 10/100，19.9 萬
(道路用地(公共設施用地) )
5.
臺北市 北投區 開明段一小段
24地號，面積 254 m2，持分 10/100，16.7 萬
(道路用地(公共設施用地) )
6.
臺北市 北投區 開明段一小段
36地號，面積 3 m2，持分 10/100，0.3 萬
(道路用地(公共設施用地) )
7.
臺北市 北投區 開明段一小段
39地號，面積 59 m2，持分 10/100，48 萬
(第二種住宅區 )
8.
臺北市 北投區 開明段一小段
42地號，面積 10 m2，持分 10/100，6.1 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/13，總底價 152.9萬，保證金 30.7萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 122.4萬，保證金 24.5萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/31，總底價 98.2萬，保證金 19.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年４月６日現場指界時，４─１地號土地位於臺北市北投區復興三路６３號旁之水溝蓋、電線桿占用；５─１地號土地位於臺北市北投區復興三路６７號前方之道路用地；２０地號土地位於臺北市北投區復興三路６３號前方之道路用地；２２地號土地位於臺北市北投區復興三路６１巷２號之道路用地；３６地號土地位於臺北市北投區復興三路６１巷６號前之道路用地；
3.
３９地號土地位於臺北市北投區復興三路６２巷２號建物南方８公尺處；４２地號土地位於臺北市北投區復興三路３號建物部分占用。
4.
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
以上不動產分別標價，合併應買，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
應買價額合計新台幣：玖拾捌萬壹仟捌佰元。
7.
優先承買權：
8.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如有租地建物關係之優先承買權人行使優先承購權，行使優先承買權人之共有人就剩餘標的仍應一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
４２地號土地上之建物所有權人如符合土地法１０４條、民法４２６─２規定有優先承購權。
土地增值 (8)
1.
臺北市 北投區 開明段一小段 4-1地號
57 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 3.9 萬元
= 46.3萬元
2.
臺北市 北投區 開明段一小段 5-1地號
37 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 2.6 萬元
= 30萬元
3.
臺北市 北投區 開明段一小段 20地號
5 m2 × (1/5) × 88,000 元 - 0.7 萬元
= 8.1萬元
4.
臺北市 北投區 開明段一小段 22地號
300 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 19.9 萬元
= 244.1萬元
5.
臺北市 北投區 開明段一小段 24地號
254 m2 × (10/100) × 79,682 元 - 16.7 萬元
= 185.7萬元
6.
臺北市 北投區 開明段一小段 36地號
3 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 0.3 萬元
= 2.4萬元
7.
臺北市 北投區 開明段一小段 39地號
59 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 48 萬元
= 3.9萬元
8.
臺北市 北投區 開明段一小段 42地號
10 m2 × (10/100) × 88,000 元 - 6.1 萬元
= 2.7萬元
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