臺南法院 112意75006
臺南市永康區兵北段461地號
特拍
不點交
待拍
76.6萬
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- 2024/3/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 兵北段
461地號，面積 1,674.2 m2，持分 1/77，69.3 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 永康區 兵北段
462地號，面積 100.4 m2，持分 1/77，7.3 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/26，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 94.5萬，保證金 18.9萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 85.1萬，保證金 17.1萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 85.1萬，保證金 17.1萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的於民國112年9月7日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣兩筆土地均為巷道。又據鑑價報告 所載，標的現況均為巷道供通行使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣兩筆土地使用分區均屬「道路用地」，道路用地屬倘權屬尚為私有，則屬都市計畫法所稱之公共設施保留地，原則上 將以徵收方式取得，目前無依都市計畫法第30規定獎勵私人或團體投資興 辦。就上開土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法 令、法規之限制，及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程 中有所變更，請投標人自行查明。六、本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行 查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 兵北段 461地號
1,674.2 m2 × (1/77) × 42,500 元 - 69.3 萬元
= 23.1萬元
2.
臺南市 永康區 兵北段 462地號
100.4 m2 × (1/77) × 42,500 元 - 7.3 萬元
= -1.8萬元
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