桃園法院 112八56936
桃園市大溪區康安段1002地號
特拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40.2萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
26.9 萬
拍後增值：
-13.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 康安段
1002地號，面積 318.4 m2，持分 1/45，12.2 萬
2.
桃園市 大溪區 康安段
1003地號，面積 751.5 m2，持分 1/45，28 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 69.5萬，保證金 13.9萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 55.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
應買，2024/3/14~2024/6/13，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的土地查封指界時據地政人員指稱1002地號土地有建物門牌為大溪 區內柵路一段113巷26號之建物，部分由1003地號之建物占用，1003地號上 有建物、鐵皮屋、空地及菜園，另據債權人查報稱1002地號土地有門牌為 內柵路一段113巷26號之平房建物，及前面雜草空地，1003地號上有鐵皮屋 及其旁放有農具之農舍及菜園。惟其使用土地權源不明，地上建物及作物 不在拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決土地使用關係，實際使用 狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。
2.
本件拍賣標的1003地號土地依謄本記載其上有一建物(同段233建號)，惟無 法確認該建物之位置及範圍，該建物不在拍賣範圍，拍定後拍定人應自行 解決建物與土地間之使用關係，請應買人注意。
3.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部 分，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 康安段 1002地號
318.4 m2 × (1/45) × 11,300 元 - 12.2 萬元
= -4.2萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 1003地號
751.5 m2 × (1/45) × 11,300 元 - 28 萬元
= -9.1萬元
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