基隆法院 112實23701
基隆市安樂區安一路349號4樓
特拍
點交
待拍
302.7萬
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- 2024/3/29 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
963地號，面積 554 m2，持分 435/10000，211.5 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安一路349號4樓，建號 1927，持分 1/1，91.2 萬
四層：94.98合計：94.98 陽台2.43 (005層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/26，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 373.5萬，保證金 74.7萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 336.2萬，保證金 67.3萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 336.2萬，保證金 67.3萬，坪單價 11.4萬/坪，停拍
停拍，2024/3/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人在場稱為其與配偶居住使用，客廳有神明廳，房間另有 一佛堂。客廳天花板有漏水，油漆剝落，據地政人員指稱無增建。另依鑑價報告記載，標的客廳 設有祖先牌位及神明廳，天花板並有漏水及嚴重壁癌。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌自行查明注意。六、本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：住宅區、道路用地，相關使用限制請投標人 自行向主管機關查明。
4.
本件拍賣以標的現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍 賣，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 963地號
554 m2 × (435/10000) × 20,900 元 - 211.5 萬元
= -161.1萬元
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