臺南法院 112湘106757
臺南市歸仁區媽祖廟段三小段440地號
特拍
不點交
待拍
9.6萬
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- 2024/3/11 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
440地號，面積 167 m2，持分 1/30，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
441地號，面積 166 m2，持分 1/30，3.2 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
470地號，面積 4 m2，持分 1/3，1.1 萬
(特定農業區 交通用地)
4.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
1380地號，面積 16 m2，持分 1/3，2.1 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 11.7萬，保證金 2.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2024/2/22~2024/5/21，總底價 11.7萬，保證金 2.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，拍賣土地均為柏油道路。土地實際使用現況及有無其他使用上之限 制，應買人請自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 440地號
167 m2 × (1/30) × 25,400 元 - 3.2 萬元
= 10.9萬元
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 441地號
166 m2 × (1/30) × 25,400 元 - 3.2 萬元
= 10.9萬元
3.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 470地號
4 m2 × (1/3) × 25,400 元 - 1.1 萬元
= 2.3萬元
4.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 1380地號
16 m2 × (1/3) × 10,200 元 - 2.1 萬元
= 3.3萬元
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