高雄法院 112祿115427
高雄市前鎮區瑞崗段一小段485地號
特拍
不點交
待拍
通訊投標
716.8萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/3/25 ~ 2024/04/08 09:00
案件種類：
土地
總底價：
716.8萬
保證金：
143.4萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
742 萬
拍後增值：
25.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段一小段
485地號，面積 140 m2，持分 1/1，716.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/25，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/22，總底價 1,120萬，保證金 224萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/19，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
應買，2024/3/12~2024/6/11，總底價 896萬，保證金 179.2萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
土地上有第三人搭建的磚造圍牆及鐵皮、石棉瓦搭建的建物，使用土地權源不 明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地於民國97年4月2日查封時，據地政人員指界稱土地上有一未保存登記之一層鐵造建物；嗣於民國112年11月2日履勘時，地政人員指界稱土 地為瑞隆路339巷部分巷道及339巷29號旁之空地，目前土地上有磚造圍牆 及鐵皮石棉瓦搭建的建物座落在其上，裡面放置機車盆栽等物；另據鑑價 報告之記載，土地上有鐵皮屋，四周以磚造做圍牆，位於無尾巷底；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地上有第三人搭建的磚造圍牆及鐵皮、石棉瓦搭建的建物不在拍賣 範圍，拍定後不點交。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
最後寄達日期：中華民國113年4月8日上午9點止（特別拍賣）
8.
開標日期：中華民國113年4月8日上午10點30分。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段一小段 485地號
140 m2 × (1/1) × 53,000 元 - 716.8 萬元
= 25.2萬元
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