士林法院 112慎64039
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
8.1萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/12 ~ 2024/07/11
案件種類：
土地
總底價：
8.1萬
保證金：
2萬
總坪數：
0坪
坪單價：
262.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.1 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，8 萬，所在位置龍巖股份有限公司，權狀編號：LYD0729080，未選位，未繳交管理費，未使用。
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/8，總底價 12.7萬，保證金 3萬，坪單價 410.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/19，總底價 10.2萬，保證金 3萬，坪單價 328.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/8，總底價 8.1萬，保證金 2萬，坪單價 262.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。民國112年9月11日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍 巖股份有限公司管理使用之建物（門牌號碼為新北市三芝區木屐寮38-2 唬）。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如 何，請應買人自行查明注意。二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點 交。第三人龍巖股份有限公司於112年8月22日函稱債務人所持有塔位商品已 完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買 受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理費，需 選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳交；土 地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形如何，請 應買人自行查明注意。
2.
上開不動產及塔位使用權分別標價，合併公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：81,300元。
4.
無抵押權登記。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買(民國113年4月12日起至113年7月11日止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 7,600 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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