板橋金拍 112橋金職申498一
高雄市湖內區和平路128號(未辦保存登記建物)
特拍
不點交
待拍
40.4萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
40.4萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
19.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
19.8 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段
539地號，面積 241.5 m2，持分 1/27，17.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市湖內區和平路128號(未辦保存登記建物)，建號 194，持分 1/3，23.1 萬
1層：87.73
2層：71.04
屋頂突出物：7.45
合計：166.22 陽台21.31、雨遮8.44
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員於民國１１２年４月２５日指界時陳稱５３９地號土地為本標建物坐落之基地，另依在場人即債務人之兄李Ｏ建表示建物現由其居住使用中，債務人並未居住該處，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本標之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，又該建物部分占用毗鄰之同段
4.
５４３及５９０地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，請投標人注意。
5.
本標拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 海山段 539地號
241.5 m2 × (1/27) × 8,900 元 - 17.3 萬元
= -9.3萬元
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