板橋金拍 112橋金職卯519
高雄市湖內區劉家段275地號
特拍
不點交
待拍
19.7萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.7萬
保證金：
4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
17.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
275地號，面積 166 m2，持分 1/16，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 湖內區 劉家段
405地號，面積 55.3 m2，持分 2/58，1.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 湖內區 劉家段
411地號，面積 58.5 m2，持分 1/2，13.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１２年１０月４日指界時陳稱本件２７５地號土地有三合院(門牌號碼為仁愛街１６巷１５弄３號)座落其上、部分為空地，４０５地號土地為Ｌ型之巷道、部分土地有建物占用，４１１地號土地上有門牌號碼為和平路１３３巷３號之建物座落；另據債權人代理人具狀查報２７５地號土地上有一廢棄磚房(門牌號碼為仁愛街１６巷１５弄３號)座落，４０５地號土地為道路，４１１地號土地上有建物(門牌號碼為和平路１３３巷３號)之部分，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 275地號
166 m2 × (1/16) × 8,900 元 - 5.2 萬元
= 4萬元
2.
高雄市 湖內區 劉家段 405地號
55.3 m2 × (2/58) × 8,900 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
3.
高雄市 湖內區 劉家段 411地號
58.5 m2 × (1/2) × 8,900 元 - 13.4 萬元
= 12.6萬元
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