板橋金拍 112橋金職申511
高雄市楠梓區楠都段二小段1053地號
特拍
不點交
待拍
9.3萬
- 46 點閱
- 0 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
23.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
1053地號，面積 480 m2，持分 1/54，9.3 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國９７年２月１４日假扣押查封時，據地政人員稱，地上有建物，門牌高市楠梓舊街１５之１號，建物屬高雄市所有；土地為債務人與他人共有。嗣於民國１１２年８月１４日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有一間二層樓建物，１樓為楠梓老人活動中心，２樓為聖德宮，地下室為長青會，沒有門牌，但有一個信箱上面寫長青會舊街１５之１(旁邊的地址為楠梓舊街)。又據前案鑑價報告所載，土地位於楠梓區楠梓路與興楠路口東側，近鄰楠仔坑天后宮，地上建物１樓為活動中心，２樓為聖德宮，地上建物未見門牌，鄰地建物門牌為興楠橫巷３０號；土地現況為活動中心及聖德宮，部分空地；地籍不臨路，現況以既成巷道出入通行。惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
據高雄市楠梓區公所１１２年７月２６日高市楠區民字第１１２３１２３４３００號函覆，有關本所接管坐落高雄市楠梓區楠都段二小段１８１２建號與債務人連同成所有坐落高雄市楠梓區楠都段二小段１０５３地號間查無租賃關係。
6.
據高雄市政府工務局１１２年８月３日高市工務建字第１１２３７２４８１００號函覆，標的土地(重測前:楠梓段１３９地號)，領有
7.
高市工建築使字第００２０８號使用執照(７４高市工建築字第Ｌ０１０３４號建造執照)，為建築基地內含法定空地。
8.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 1053地號
480 m2 × (1/54) × 37,200 元 - 9.3 萬元
= 23.8萬元
以上資料由司法院高雄市楠梓區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
