板橋金拍 112橋金職申509一
高雄市楠梓區楠都段二小段872地號
特拍
不點交
待拍
69.7萬
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- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/4/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
69.7萬
保證金：
14萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
100.4 萬
拍後增值：
30.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
872地號，面積 81 m2，持分 1/3，69.7 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/27，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/17，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 87.1萬，保證金 17.5萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 87.1萬，保證金 17.5萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的土地於民國１０５年１２月２２日假扣押查封時，經地政人員指界結果，８７２地號土地上有建物坐落，門牌為興楠橫巷２１號及２１─２號。執行法院復於民國１１２年８月１０日再執行履勘時，據地政人員指界稱，８７２地號土地上有門牌為興楠橫巷２１─２號磚造平房。另據債權人於１１２年９月１日具狀陳報，據地政人員表示，８７２地號土地上坐落一建物，門牌為興楠橫巷２１─２號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、８７２地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
８７２地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
6.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 872地號
81 m2 × (1/3) × 37,200 元 - 69.7 萬元
= 30.7萬元
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