臺中金拍 112中金職土364
台中市南區平順街101號
特拍
不點交
待拍
103.8萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
103.8萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
29.5 萬
拍後增值：
-58.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4.2 坪
附建坪：
0.4 坪
增建坪：
0.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
144-15地號，面積 169 m2，持分 1/42，50.3 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 下橋子頭段
144-17地號，面積 29 m2，持分 1/42，8.8 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 下橋子頭段
144-101地號，面積 90 m2，持分 1/42，26.7 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 南區 下橋子頭段
144-121地號，面積 7 m2，持分 1/42，2.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區平順街101號，建號 21944，持分 1/42，15.4 萬
一層：128.40
二層：133.96
三層：87.46
騎樓：24.62
地下一層：201.82
合計：576.26 陽台50.51 (3層鋼筋混凝土造、自用儲藏室、人行道、辦公室、停車空間)
2.
台中市南區平順街101號，建號 25874，持分 1/42，0.5 萬
一層：33.59
合計：33.59
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 202萬，保證金 40.4萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/24，總底價 161.6萬，保證金 32.3萬，坪單價 34萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 129.4萬，保證金 25.9萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
應買，2024/3/1~2024/5/31，總底價 129.4萬，保證金 25.9萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：拍賣之２１９４４建號建物現址為「鎮安宮」，建物有增建(暫編為２５８７４建號)，宮廟管理人在場稱，非債務人本人管理使用。２１９４４建號建物係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。１４４─
2.
１４４─
3.
１４４─
4.
１４４─１２１地號土地係拍賣所有權應有部分，拍定後亦不點交。
5.
他項權利：無他項權利設定。
6.
拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區用地。
7.
２５８７４建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險。
土地增值 (4)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 144-15地號
169 m2 × (1/42) × 42,545 元 - 50.3 萬元
= -33.2萬元
2.
臺中市 南區 下橋子頭段 144-17地號
29 m2 × (1/42) × 41,300 元 - 8.8 萬元
= -5.9萬元
3.
臺中市 南區 下橋子頭段 144-101地號
90 m2 × (1/42) × 41,300 元 - 26.7 萬元
= -17.9萬元
4.
臺中市 南區 下橋子頭段 144-121地號
7 m2 × (1/42) × 41,300 元 - 2.1 萬元
= -1.4萬元
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