臺中法院 113申21427三
台中市中區中山路92號
1拍
不點交
待拍
136萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/10 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
136萬
保證金：
41萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
21.2萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
6.4 坪
總現值：
38.7 萬
拍後增值：
-89.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
6.4 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 中區 自由段三小段
7-3地號，面積 63 m2，持分 6/432，20 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 自由段三小段
7-9地號，面積 16 m2，持分 6/432，6 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 自由段三小段
7-16地號，面積 66 m2，持分 1/18，80 萬
(第二種商業區 )
4.
臺中市 中區 自由段三小段
7-17地號，面積 16 m2，持分 1/18，20 萬
(第二種商業區 )
5.
臺中市 中區 自由段三小段
8-19地號，面積 4 m2，持分 6/432，2 萬
(第二種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市中區中山路92號，建號 297，持分 6/432，2 萬
一層：113.92二層：150.06騎樓：32.03地下層：145.94合計：441.95 (商業用)
2.
臺中市中區中山路92號，建號 301，持分 1/18，6 萬
九層：150.06十層：121.83合計：271.89 (商業用10層)
法院筆錄 (6)
2.
如備註欄所示。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地查封時為道路用地，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
4.
土地使用分區為道路用地。
6.
如備註欄所示。
10.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物查封時，債務人不在場，據附近攤販表示曾有火災有人死亡在電梯，目前建物無人居住，平時亦無人進出，不動產使用之法律關係由拍定人 自理，另建物共有人有優先承買權。
11.
建物有無積欠大樓管理費用，應買人請自行查明。
土地增值 (5)
1.
臺中市 中區 自由段三小段 7-3地號
63 m2 × (6/432) × 68,000 元 - 20 萬元
= -14萬元
2.
臺中市 中區 自由段三小段 7-9地號
16 m2 × (6/432) × 68,000 元 - 6 萬元
= -4.5萬元
3.
臺中市 中區 自由段三小段 7-16地號
66 m2 × (1/18) × 68,000 元 - 80 萬元
= -55.1萬元
4.
臺中市 中區 自由段三小段 7-17地號
16 m2 × (1/18) × 68,000 元 - 20 萬元
= -14萬元
5.
臺中市 中區 自由段三小段 8-19地號
4 m2 × (6/432) × 53,500 元 - 2 萬元
= -1.7萬元
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