橋頭法院 112正54322
高雄市仁武區仁營段365地號
應買
不點交
待拍
224萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/3 ~ 2024/07/02
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
51.6坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
51.6 坪
總現值：
332.5 萬
拍後增值：
108.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 仁武區 仁營段
365地號，面積 235 m2，持分 1/2，147.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 仁營段
367地號，面積 4 m2，持分 1/2，9.6 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 仁武區 仁營段
434地號，面積 102 m2，持分 1/2，67.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國112年9月19日查封時，地政人員指稱434地號土地係安樂一街 82之1號前斜至巷道口、365地號土地安樂一街77之
2.
4號前之街道，另 367地號土地係門牌:安樂二街92號建物後面(似廚房)。據債權人於民國112年11 月22日具狀陳報稱高雄市仁營段
3.
434號為巷內道路用地，高雄市仁營段367 號為安樂一街79之6號旁道路。據民國112年11月2日所作之鑑價報告所載，367 地號現況為建築房屋及空地使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍
土地增值 (3)
1.
高雄市 仁武區 仁營段 365地號
235 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 147.2 萬元
= 81.9萬元
2.
高雄市 仁武區 仁營段 367地號
4 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 9.6 萬元
= -5.7萬元
3.
高雄市 仁武區 仁營段 434地號
102 m2 × (1/2) × 19,500 元 - 67.2 萬元
= 32.3萬元
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