板橋金拍 112板金職七424
新北市蘆洲區民生段584地號
特拍
不點交
待拍
195萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
224.2 萬
拍後增值：
29.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 蘆洲區 民生段
584地號，面積 68.2 m2，持分 4/504，4.7 萬
(道路用地 )
2.
新北市 蘆洲區 民生段
585地號，面積 102.4 m2，持分 4/504，6.8 萬
(道路用地 )
3.
新北市 蘆洲區 民生段
586地號，面積 78.4 m2，持分 4/504，7.2 萬
(住宅區 )
4.
新北市 蘆洲區 民生段
587地號，面積 107.9 m2，持分 4/504，9.8 萬
(住宅區 )
5.
新北市 蘆洲區 民生段
632地號，面積 594 m2，持分 4/504，56.4 萬
(住宅區 )
6.
新北市 蘆洲區 民生段
633地號，面積 1,157.4 m2，持分 4/504，110.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 75.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 60.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 243.4萬，保證金 48.7萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 243.4萬，保證金 48.7萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年６月１４日現場指界時，據地政事務所人員稱：１‧新北市蘆洲區（下同）民生段
2.
５８６地號土地相連，部分為民義街１０２之１號房屋占用，部分為民義街８６巷１３號房屋左側空地種植花圃，掛有「蘆洲區忠孝里開心農場」花牌。２‧民生段
3.
５８７地號土地則位於民義街６８巷３５號房屋左側之忠孝里資源回收站據點，有一鐵皮建物占用（黃金資收站１４─３號）無門牌。３‧民生段６３２地號土地為民族路３２７巷
4.
５２號建物占用。４‧民生段６３３地號土地為民義街
5.
１１４號、民族路３２７巷
6.
３４─
7.
３４─２號建物占用，部分為民族路３２７巷３４號建物門前空地，其上建有圍牆，牆內有２棟無門牌之鐵皮建物部分占用等情。惟其等占有使用權源均不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
8.
本件拍賣標的均係不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
9.
關於本件拍賣標的之使用分區，民生段
10.
５８５地號土地，依變更大漢溪北都市計畫（第一階段）（蘆洲地區通盤檢討）案（１１１年５月４日）為「道路用地」；民生段
11.
６３３地號土地，依蘆洲都市計畫案（６０年１０月５日）為「住宅區」。另據新北市政府地政局函稱，本件拍賣標的非屬公共設施用地。又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
12.
本件拍賣標的之抵押權登記，於拍定後均塗銷。
13.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
14.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
15.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
16.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (6)
1.
新北市 蘆洲區 民生段 584地號
68.2 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 4.7 萬元
= 2.5萬元
2.
新北市 蘆洲區 民生段 585地號
102.4 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 6.8 萬元
= 4.1萬元
3.
新北市 蘆洲區 民生段 586地號
78.4 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 7.2 萬元
= 1.1萬元
4.
新北市 蘆洲區 民生段 587地號
107.9 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 9.8 萬元
= 1.7萬元
5.
新北市 蘆洲區 民生段 632地號
594 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 56.4 萬元
= 6.8萬元
6.
新北市 蘆洲區 民生段 633地號
1,157.4 m2 × (4/504) × 134,000 元 - 110.1 萬元
= 13萬元
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