新北法院 111守110842
新北市泰山區明志段31地號
特拍
不點交
待拍
12,288萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12,288萬
保證金：
2,458萬
總坪數：
957坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
957 坪
總現值：
14,679.2 萬
拍後增值：
2,391.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 泰山區 明志段
31地號，面積 3,163.6 m2，持分 1/1，12,288 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/1，總底價 24,000萬，保證金 4,800萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/14，總底價 19,200萬，保證金 3,840萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 15,360萬，保證金 3,072萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
於現場指界時，據在場地政人員稱，本件拍賣標的位於財團法人明志科技 大學(下稱明志科大)校內，形狀不規則且狹長，從學校操場沙坑起至山坡 上之職訓局廳舍，明志科大日後來函，以及其總務處組長於指界現場稱， 職訓局占用權源係當初明志科大無償提供工業職業訓練協會使用，後來工 業職業訓練協會解散，目前占用者勞動力發展署並非明志科大同意無償使 用之對象，明志科大先前已有請求返還土地，但勞動力發展署仍置之不 理，目前仍由其無償使用。
2.
拍賣標的之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標， 請投標人注意。
3.
又本件拍賣標的物上，有上述建物占用，惟皆不在本件拍賣範圍，上開建 物佔用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理法律關係，且查無各共 有人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件標的物如依不動產登記謄本所示，須繳清登記費等費用始得核發書狀 等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、 重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣 市政府地政局查明。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯等費用，應由拍定人自行 與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記 費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有 積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其 所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
7.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產 之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本 案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返 還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不 同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 泰山區 明志段 31地號
3,163.6 m2 × (1/1) × 46,400 元 - 12,288 萬元
= 2,391.2萬元
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