桃園法院 112二64885
桃園市大溪區大成段509地號
特拍
不點交
停拍 聲請撤回
4,594.3萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4,594.3萬
保證金：
918.9萬
總坪數：
18坪
坪單價：
255.6萬/坪
持分地坪：
18 坪
總現值：
281.9 萬
拍後增值：
-4,312.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 大成段
509地號，面積 48.4 m2，持分 1/1，125.5 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 大溪區 大成段
512地號，面積 11 m2，持分 1/1，4,468.8 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 8,973萬，保證金 1,794.6萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 7,178.4萬，保證金 1,435.7萬，坪單價 17萬/坪，流標
3拍，2024/3/26，總底價 5,742.8萬，保證金 1,148.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
停拍，2024/4/17，停拍
法院筆錄 (2)
1.
拍賣土地其上部分植物、雜草叢生、部分為空地，另依鑑定報告記載，附近有 變電場等設施，土地拍定後不點交。
2.
本件係以變價方式分割共有物，是拍賣標的土地之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全體共 有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之；如數筆不動產之共有人結構不同，其中共有人僅得對其有應有部分之 不動產主張優先承買，且應就有應有部分之不動產一併為主張，不得選擇 其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原應買人不得拒絕承買其餘
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 大成段 509地號
48.4 m2 × (1/1) × 51,500 元 - 125.5 萬元
= 123.9萬元
2.
桃園市 大溪區 大成段 512地號
11 m2 × (1/1) × 29,567 元 - 4,468.8 萬元
= -4,436.3萬元
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