高雄法院 112文77335二
高雄市大寮區內厝段611地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
11.4 坪
總現值：
48.6 萬
拍後增值：
16.6 萬
使用分區/類別：
兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段
611地號，面積 1,505 m2，持分 1/40，32 萬
(兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國112年8月3日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地上有雜樹、鐵皮 屋坐落等語。又依鑑價報告記載，本件標的未臨路，位於大寮區永芳里，屬鄉 村聚落生活地區，現況為雜草雜樹、種植作物、建築房屋等語。惟實際占有使 用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
標2順序依序開標，如有一宗拍賣所得價金已足清償債權額、 土地增值稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標， 亦不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。但債務人如於拍賣期日準時到場，得 於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。
4.
據地政人員指界稱，本件土地上有建物坐落，該建物不在拍賣範圍，拍定 後不點交。
5.
據地政人員指界稱，本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1 項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權。 惟主張優先承購權者需提出為建物所有權人、建物坐落土地之地號及建物 就坐落土地之使用權源符合上開規定之證明，如有爭議，仍以實體判決為 準。
6.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為兒童遊戲場用地，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 內厝段 611地號
1,505 m2 × (1/40) × 12,916 元 - 32 萬元
= 16.6萬元
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